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⚡ EV Charging Real Estate & Operations

Sviluppiamo il futuro
della mobilità elettrica

Exito Srl individua aree strategiche per parchi di ricarica EV, le sviluppa immobiliarmente e ne garantisce la gestione operativa nel tempo.

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20+
Stalli per sito
20–30
Anni di contratto
3
Linee di servizio
IT·AT·CH·DE
Area operativa
⚙ Cosa facciamo

Tre competenze, un partner

Dalla selezione del terreno alla pulizia settimanale del parco: seguiamo l'intero ciclo di vita di un hub di ricarica EV.

🏗️

Sviluppo Immobiliare EV

Ricerchiamo e selezioniamo aree ad alto traffico vicino a svincoli autostradali e poli commerciali. Gestiamo la due diligence, i permessi e la locazione a lungo termine.

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🔍

Field Management

Visite periodiche ai siti, ispezioni di sicurezza, pulizie delle superfici, controllo delle stazioni di ricarica e reporting fotografico con frequenza definita contrattualmente.

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🏢

Facility Management

Manutenzione delle aree verdi, sgombero neve H24/7 in inverno, interventi straordinari su richiesta e gestione completa dei fornitori locali.

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🌍 Chi siamo

Il partner specializzato per il real estate della ricarica EV

Exito Srl nasce dall'esperienza nel settore immobiliare e dalla consapevolezza che la transizione alla mobilità elettrica richiede infrastrutture ben posizionate e impeccabilmente gestite.

Operiamo come intermediari tecnici tra i proprietari di aree, le autorità locali e i CPO (Charge Point Operators), garantendo che ogni sito sia pronto all'operatività e mantenuto nel tempo.

  • Analisi di flusso veicolare e selezione delle location premium
  • Negoziazione contratti locazione 20–30 anni con proprietari
  • Gestione iter autorizzativi e rapporti con enti locali
  • Operatività field & facility su tutto il Italia e area DACH
Scopri la nostra storia
Premium
Location selection
14gg
Cleaning cycle
24/7
Winter service
B2B
CPO & Landowners

Hai un'area o gestisci parchi EV?

Parliamo di come Exito può valorizzare il tuo terreno o semplificare la gestione operativa dei tuoi siti.

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🏢 Chi siamo

Exito Srl — Specialisti EV Real Estate

Costruiamo il ponte tra i proprietari di aree, le autorità locali e gli operatori di ricarica che stanno trasformando la mobilità italiana ed europea.

🎯 La nostra missione

Semplificare lo sviluppo dell'infrastruttura EV

L'espansione della ricarica elettrica in Italia e nell'area DACH è ostacolata da tre colli di bottiglia: la difficoltà nel trovare aree idonee, la complessità dei processi autorizzativi e la mancanza di gestori locali affidabili per l'operatività quotidiana.

Exito Srl risolve tutti e tre questi problemi. Siamo l'unico interlocutore di cui un CPO ha bisogno per andare dall'idea al sito operativo — e mantenerlo tale negli anni.

I nostri clienti includono proprietari di aree commerciali, gestori di autogrill e aree di sosta, comuni e privati con terreni su arterie ad alto traffico, e CPO attivi in Italia, Austria e Svizzera.

📍 Area geografica

Operativi in Italia e area DACH

Il nostro focus primario è il Italia — Piemonte, Lombardia, Liguria, Trentino-Alto Adige, Veneto e Friuli — con presenza crescente in Austria e Svizzera italiana grazie alla nostra capacità trilingue e alla rete di partner locali.

🇮🇹 Piemonte 🇮🇹 Lombardia 🇮🇹 Trentino-AA 🇮🇹 Veneto 🇮🇹 Liguria 🇦🇹 Austria 🇨🇭 Svizzera IT 🇩🇪 Germania

Perché scegliere Exito

Siamo focalizzati su un solo mercato verticale. Questo ci rende più veloci, più precisi e più affidabili di qualunque generalista.

📡

Analisi dati di traffico

Selezioniamo le aree analizzando flussi veicolari giornalieri, picchi stagionali, tipologia di percorrenza (lungo raggio vs. urbano) e prossimità a servizi food.

📋

Know-how autorizzativo

Conosciamo le procedure italiane e DACH per le destinazioni d'uso, le varianti urbanistiche e le connessioni alla rete MT. Riduciamo i tempi di iter al minimo.

🤝

Interlocutore unico

Dal sopralluogo al contratto di locazione, dalla prima pulizia al report mensile: un solo partner, un solo contratto, nessun coordinamento da fare.

👥 Il Team

Le persone dietro Exito

Un team specializzato e multilingue, operativo in Italia e nell'area DACH.

Thomas Ruedl
Thomas Ruedl
CEO
thomas.ruedl@taholding.it
🏢 Reparti
📋
Amministrazione
amministrazione@taholding.it
📈
Vendite
vendite@taholding.it
📣
Marketing
marketing@taholding.it
🤝
Risorse Umane
risorseumane@taholding.it
⚙ Servizi

Le nostre linee di servizio

Tre competenze verticali per coprire l'intero ciclo di vita di un parco di ricarica EV: dal terreno grezzo alla gestione operativa quotidiana.

01
🏗️ Real Estate

Sviluppo Immobiliare EV

Identifichiamo e selezioniamo aree strategiche per la costruzione di parchi di ricarica ad alta capacità. Il nostro metodo combina analisi di traffico, verifica tecnica e negoziazione contrattuale.

  • →Mappatura e screening di aree lungo arterie autostradali e strade statali ad alto scorrimento
  • →Analisi di fattibilità: traffico, connessione elettrica, destinazione d'uso, iter autorizzativo
  • →Negoziazione e strutturazione di contratti di locazione long-term (20–30 anni)
  • →Gestione completa delle pratiche edilizie e urbanistiche
  • →Presentazione delle opportunità ai CPO con documentazione tecnica completa
  • →Preferenza per location food-adjacent (McDonald's, autogrill, centri commerciali)
🏗️
Real Estate

Aree Premium Selezionate

Selezioniamo solo location che superano la nostra soglia di qualità: traffico minimo, accesso diretto, connessione elettrica disponibile e destinazione d'uso compatibile.

02
🔍 Field Management

Field Management

Eseguiamo visite periodiche ai siti EV per garantire la sicurezza, la funzionalità e l'immagine del parco. Ogni visita produce un report fotografico documentato.

  • →Tour di manutenzione secondo la frequenza richiesta del CPO
  • →Ispezione sicurezza: stazioni di ricarica, cavi, segnaletica, illuminazione, recinzioni
  • →Pulizia superfici: aree asfaltate, corsie, pavé, zone di accesso
  • →Rimozione graffiti con documentazione fotografica pre/post intervento
  • →Controllo drenaggi, pali dell'illuminazione, bollard e estintori
  • →Segnalazione proattiva di anomalie al CPO con ticket di intervento
🔍
Field Management

Checklist completa per ogni visita

Ogni sopralluogo segue un protocollo strutturato che copre la totalità della superficie del parco — non solo le stazioni di ricarica, ma tutte le aree interne al confine di proprietà.

Frequenza da concordare Foto pre/post Report CPO
03
🏢 Facility Management

Facility Management

Gestiamo i servizi accessori indispensabili per mantenere il parco operativo in ogni stagione: dal verde ornamentale allo sgombero neve notturno.

  • →Manutenzione aree verdi: taglio erba, potatura siepi, rimozione erbacce, irrigazione
  • →Servizio invernale 24/7: sgombero neve, spargimento sale/sabbia su tutte le superfici
  • →Rimozione ghiaccio e neve da tettoie, rimozione lastre pericolose
  • →Interventi straordinari su singolo incarico (danni da tempesta, caduta alberi)
  • →Smaltimento materiali conforme alle normative locali (con documentazione)
  • →Coordinamento e supervisione fornitori locali per interventi tecnici specializzati
🏢
Facility Management

Tutto l'anno, qualunque condizione

Il nostro servizio invernale è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Il parco deve essere accessibile e sicuro anche a mezzanotte dopo una nevicata — i nostri clienti CPO lo sanno e se ne fidano.

24/7 neve Verde su incarico Straordinari
📍 Portfolio

I nostri siti EV

Aree in sviluppo, in locazione e in gestione operativa. Ogni sito è selezionato, strutturato contrattualmente e monitorato da Exito.

📍

Siti in pipeline

Stiamo sviluppando nuove location nel Italia e nell'area DACH. Contattaci per informazioni riservate sulla pipeline.

Richiedi informazioni
✉ Contatti

Parliamo del tuo progetto

Che tu sia un proprietario di area, un CPO alla ricerca di location, o un operatore che cerca supporto di field management — siamo il tuo interlocutore.

Come contattarci

👤
Riferimento
Thomas Ruedl
✉
📞
Telefono
+39 045 237 6587
🏢
Società
Exito Srl
TA Holding Group
📍
Indirizzo
Via Preare 52
37124 Verona, Italia

Area operativa

Operiamo in tutta Italia settentrionale e nell'area DACH. Parliamo italiano, inglese e tedesco — non serve intermediario.

🇮🇹 Italia 🇦🇹 Austria 🇨🇭 Svizzera IT 🇩🇪 Germania

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